海珠沥滘片区规划优化 打造新轴线南门户地标
2022-08-12 09:10
来源: 大洋网

海珠沥滘片区规划优化 打造新轴线南门户地标

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大洋网讯 海珠沥滘片区位于广州新城市轴线南段与珠江沿岸高质量发展带交界处,是广州重要的门户区域。8月10日,第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三次会议召开。会上,《海珠区沥滘片区(AH1017—AH1024规划管理单元)控制性详细规划》获审议通过。本次通过的规划是2019年已经获批的沥滘片区规划的优化提升版,其中提出,要将沥滘片区打造成面向下个100年的新轴线南门·数字科创湾,形成融合形象地标、生态地标、文化地标于一体的地标场所集群,进一步强化中轴南门户的标志性。

位于新中轴线南段

是广州重要的门户区域

沥滘村的改造历时多年,沥滘片区规划也获得过批复。2019年1月,《海珠创新湾(沥滘片区)城市设计及控制性详细规划》获广州市人民政府审批,总用地面积807公顷,总建设量1063万平方米。其中,沥滘村改造范围151.42公顷(原勘界面积),建设量436.27万平方米。

本次会议透露,随着沥滘村勘测定界的变化、《广州市城市树木保护管理规定(试行)》等政策的更新及市区印发高质量发展的要求,现行控规需进行优化调整。

沥滘片区位于广州新城市轴线南段与珠江沿岸高质量发展带交界处,是重要的门户区域。此次规划范围为AH1017~24等8个连片的规划管理单元,面积约581.90公顷。规划范围内现状主要包括沥滘村等旧村庄和盛景家园、珠江御景湾、中交总部等现状住宅和商务写字楼以及中山二院、南天汇、妇幼医院等已批待建项目,还包括广州市客轮公司船厂等旧厂。

规划范围内集体权属用地面积约141.91公顷,国有权属228.62公顷。集体权属主要为沥滘村(130.55公顷),国有权属涉及主体较多,主要有广州港集团、中交四航局等。

塑造更高品质的公共空间

注入更高端的复合功能

会上透露了规划提升的必要性。首先是解决现行控规批复后片区实施阶段提出的新诉求。沥滘村在分区分期实施过程中,因《广州市城市更新单元设施配建指引》等高标准设施配建指引的印发,多个职能部门提出加强公共服务设施供应的要求。比如,教育部门提出高标准配置教育设施要求,供电部门提出新增110kV变电站2处,卫健部门提出配置建筑面积6000平方米社区卫生服务中心3处等。

同时,因部分公共服务设施及道路因权属交错,建设实施受影响。沥滘村更新改造项目作为续建项目列入广州市2022年城市更新项目实施计划,而在实施阶段沥滘村重新梳理建设用地范围后,改造范围减少6.26公顷,且现行控规中所规划的高中及小学等公共服务设施及道路,因旧村权属外的征地谈判工作推进困难,设施规模落实受到影响。

此外,为衔接现行控规批复后市、区提出的新定位,规划将落实珠江沿岸高质量发展新要求,塑造更高品质的公共空间,注入更高端的复合功能。同时将落实《广州市将海珠区打造成高质量发展新高地的实施意见》的战略要求,优化临湿地界面,打造百年林荫大道,构建高质量街区示范。

[编辑:周浩桦]
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